Windykacja majątku objętego leasingiem — czy to możliwe?

Dla dłużników prowadzących działalność gospodarczą leasing ruchomości i nieruchomości może wydawać się skutecznym sposobem na ochronę majątku przed egzekucją komorniczą. Zdarza się, że dłużnik mieszka w luksusowym domu, jeździ drogim samochodem, a komornik umarza postępowanie, ponieważ formalnym właścicielem tych składników majątku jest firma leasingowa.

O ile komornik faktycznie bywa bezradny wobec majątku pozostającego poza własnością dłużnika, o tyle wierzyciel dysponuje narzędziami, które — odpowiednio wykorzystane — mogą doprowadzić do skutecznego odzyskania należności.

Co może zrobić wierzyciel, gdy majątek dłużnika objęty jest leasingiem?

Pierwszym krokiem jest ustalenie, jakie składniki majątku zostały objęte umową leasingu. W przypadku ruchomości (np. pojazdów), pomocna może być informacja uzyskana od komornika, który w toku postępowania egzekucyjnego składa zapytanie do rejestru CEPIK.

W przypadku nieruchomości sytuacja jest bardziej złożona — komornik nie ma możliwości ustalenia numerów ksiąg wieczystych nieruchomości należących do leasingodawcy. Dlatego też to wierzyciel powinien podjąć działania we własnym zakresie, np. korzystając z usług wywiadowni gospodarczej.

Po zebraniu informacji o majątku leasingowanym, wierzyciel — wstępując w prawa dłużnika — może ustalić szczegóły umowy leasingowej, jej aktualny status oraz warunki realizacji. W uzasadnionych przypadkach, możliwe jest przejęcie przedmiotu leasingu na własność lub wszczęcie egzekucji z jego wykorzystaniem.

Czy to się opłaca?

Ze względu na różnorodność konstrukcji umów leasingowych, nie sposób przedstawić uniwersalnego schematu działania. Niemniej jednak zachęcamy do zgłębienia tego zagadnienia i nieulegania przekonaniu, że majątek leasingowany jest poza zasięgiem wierzyciela.

Z naszego doświadczenia wynika, że odzyskanie należności z przedmiotu objętego leasingiem jest możliwe — wymaga jednak determinacji, dobrej strategii i znajomości przepisów.