Większość wierzycieli szuka majątku dłużnika w sposób klasyczny: poprzez wyjawienie majątku albo zlecając komornikowi poszukiwanie majątku. Problem w tym, że takie ustalenia często są warte tyle, co przysłowiowa „musztarda po obiedzie”. Dlaczego?

Bo informacje o majątku dłużnika pojawiają się dopiero po uzyskaniu tytułu wykonawczego. A w tym czasie inni wierzyciele – szybsi i lepiej poinformowani – zdążą już zabezpieczyć swoje roszczenia, obciążając majątek dłużnika. W windykacji liczy się jedno: wiedzieć szybciej i więcej niż inni.

Dlatego nie czekaj biernie. Ustal majątek dłużnika samodzielnie albo skorzystaj z naszego wsparcia.

Jak samodzielnie ustalić majątek dłużnika?

1. Nieruchomości dłużnika

To zwykle najcenniejsza informacja. Dostęp do ksiąg wieczystych jest jawny — wystarczy numer księgi i możesz sprawdzić jej treść w systemie EUKW – Prezentacja Księgi Wieczystej

Skąd wziąć numer księgi?

• portale ustalające KW po adresie lub numerze działki,
• agencje detektywistyczne,
• własne ustalenia terenowe.

Znając nieruchomości dłużnika, możesz zabezpieczyć roszczenie już na etapie pozwu, zanim inni wierzyciele zdążą zareagować.
Więcej o zabezpieczeniu roszczenia na nieruchomości Wierzyciel hipoteczny – jak nim zostać i jakie ma prawa.

2. Wierzytelności dłużnika (płatnicy)

Chodzi o pieniądze, które dłużnik ma otrzymać od swoich kontrahentów: odbiorców towaru, usługobiorców, firm faktoringowych.

To najtrudniejszy element, bo nawet komornik nie ma systemu pozwalającego na ustalenie aktualnych kontrahentów dłużnika. Choć od czasu wprowadzenia plików JPK komornik może uzyskać wykaz kontrahentów dłużnika, w praktyce często otrzymuje go dopiero po tym, jak kontrahenci zdążyli już spłacić swoje zobowiązania wobec dłużnika.

Najskuteczniejsza metoda? Obserwacja działalności dłużnika.

Zobacz:

• kto odbiera towar,
• czy dłużnik korzysta z terminali płatniczych,
• gdzie dłużnik wykonuje usługi,
• jakie firmy pojawiają się na placu, magazynie, budowie.

Część informacji można pozyskać poprzez analizę działalności dłużnika, jego strony internetowej, materiałów marketingowych, publicznie dostępnych informacji o realizowanych inwestycjach czy obserwację prowadzonej działalności. W wielu branżach już sama wiedza o głównych odbiorcach usług pozwala znacznie zwiększyć skuteczność przyszłej egzekucji.
Więcej informacji znajdziesz Zajęcie wierzytelności dłużnika – kiedy i jak zastosować.

3. Ruchomości dłużnika

Pozostając w temacie obserwacji dłużnika i jego firmy, przy okazji możesz ustalić należące do niego ruchomości. Nie chodzi tylko o te, które komornik ustali, składając zapytanie do bazy CEPIK, lecz przede wszystkim o ruchomości nieewidencjonowane w dostępnych rejestrach — takie jak urządzenia specjalistyczne, maszyny, pojazdy wolnobieżne czy sprzęt techniczny.

Zajęcie i przeprowadzenie egzekucji z ruchomości, o których nie wiedzą inni komornicy ani wierzyciele, może okazać się skutecznym sposobem na odzyskanie należności.

4. Rachunki bankowe dłużnika

Doświadczeni dłużnicy wiedzą, jak omijać system OGNIVO. Dlatego nie polegaj wyłącznie na komorniku.

Najskuteczniejsza metoda:

Podstawiony klient zainteresowany zakupem towaru lub usługi. Dłużnik sam poda aktualny rachunek, z którego korzysta w działalności — często taki, którego komornik nie zna. Zdarza się też, że dłużnicy korzystają z rachunków osób trzecich.

5. Inne prawa majątkowe

Majątek dłużnika to nie tylko nieruchomości i środki pieniężne.

W praktyce warto zwrócić uwagę również na:

• udziały w spółkach,
• prawa autorskie,
• znaki towarowe,
• wierzytelności z umów,
• prawa wynikające z polis ubezpieczeniowych,
• prawa do spadku lub zachowku.

Nie wszystkie z tych składników są łatwe do ustalenia, jednak w sprawach o znacznej wartości ich analiza może mieć istotne znaczenie.

Znaczenie informacji z terenu

Doświadczenie pokazuje, że wiele wartościowych informacji pochodzi z obserwacji prowadzonej działalności gospodarczej oraz analizy otoczenia przedsiębiorcy.

Podczas jednej z prowadzonych spraw udało się ustalić, że dłużnik pozostaje uprawniony do otrzymania świadczenia od zakładu ubezpieczeń. Zajęcie tej wierzytelności pozwoliło odzyskać blisko 90 tys. zł, mimo że wcześniejsze postępowanie egzekucyjne przez kilka lat pozostawało bezskuteczne.

Takie przypadki pokazują, że skuteczna windykacja nie polega wyłącznie na prowadzeniu postępowania sądowego. Równie ważne jest wcześniejsze ustalenie, z jakiego majątku będzie można prowadzić egzekucję.

Najczęstsze błędy wierzycieli

W praktyce najczęściej spotykamy się z trzema błędami:

• wierzyciel rozpoczyna poszukiwanie majątku dopiero po uzyskaniu wyroku,
• zakłada, że wszystkie ustalenia wykona za niego komornik,
• nie zabezpiecza roszczenia, mimo że zna wartościowe składniki majątku dłużnika.

Im wcześniej zostaną zgromadzone informacje o majątku, tym większa szansa na skuteczne odzyskanie należności.

Podsumowanie

Ustalenie majątku dłużnika przed wszczęciem egzekucji pozwala lepiej ocenić ryzyko, zaplanować strategię windykacji i zwiększyć szanse na odzyskanie należności. Warto korzystać z publicznie dostępnych źródeł informacji, analizować działalność kontrahenta oraz identyfikować składniki majątku, które mogą zostać objęte egzekucją.

Jeśli chcesz zebrać więcej informacji przeczytaj: Jak sprawdzić kontrahenta – za darmo, anonimowo

A jeśli przystępujesz do windykacji i nie wiesz nic o majątku dłużnika, skontaktuj się z nami — ustalimy go za Ciebie.